Les changements PTZ

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?

Tout d’abord, il convient de revenir sur la notion de prêt à taux zéro (PTZ). Il s’agit d’un prêt aidé mis en place par l’État dont l’objectif principal est de favoriser l’accès à la propriété aux ménages modestes. Comme son nom l’indique, le PTZ prend la forme d’un prêt dénué de taux d’intérêt. Autrement dit, vous remboursez uniquement le capital emprunté.

Il est à noter que le prêt à taux zéro n’est pas accessible à tous. Pour en bénéficier, des critères comme la composition du foyer, la zone géographique du logement à acquérir ou encore le niveau de revenus entrent en jeu.

En bref, le PTZ actuel :

  • est accessible uniquement aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur logement principal au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt à taux zéro ;
  • peut financer jusqu’à 40 % du montant total du bien immobilier ;
  • doit être associé à une assurance emprunteur.

Initialement voué à disparaître à la fin de l’année 2023, le prêt à taux zéro a finalement été prolongé jusqu’en 2027 avec quelques changements.

Prêt à taux zéro : ce qui change en 2024

Pour vous aider à bien visualiser l’ensemble des changements à venir sur le PTZ 2024, n’hésitez pas à consulter la liste ci-dessous :

  • le prêt à taux zéro est prolongé jusqu’en 2027 ;
  • la quotité maximale associée au PTZ passe de 40 % à 50 % (autrement dit, le PTZ 2024 permet de financer jusqu’à 50 % du coût total du bien immobilier) ;
  • les plafonds de revenus ont été rehaussés pour ouvrir les conditions du PTZ 2024 à davantage de foyers ;
  • une nouvelle tranche de revenus a été créée pour élargir l’accès au PTZ 2024 aux classes dites moyennes ;
  • les maisons individuelles neuves sont désormais exclues du dispositif ;
  • les locataires de logements sociaux désirant en faire l’acquisition au titre de résidence principale peuvent désormais bénéficier d’un PTZ de 20 % (contre 10% auparavant).
  • 209 communes ont été reclassées en zone tendue afin de favoriser l’accès au logement dans des territoires où l’installation est jugée difficile.

En savoir plus : https://www.anil.org/aj-offres-pret-ptz-2024/